Новостная
колонка
 
В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами

Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства».

Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику

«Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства».

Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков.

«Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости».

05.09



Утепление балкона

В связи с сильной загазованностью воздуха в современных городах – остекление, а также утепление балкона является жизненной необходимостью. Как лучше утеплить балкон – такой вопрос беспокоит многих. Учитывая тот факт, что балкон представляет собой навесную конструкцию, которая открыта с трех сторон – проведение работ по его присоединению к жилому помещению становится непростой задачей.

Как утеплить потолок балконаДля этого необходимо выполнить целый комплекс действий, включающий в себя:

  1. остекление фасада;
  2. монтаж защиты от ветра;
  3. утепление не только поверхности пола, но и потолка, а также парапета;
  4. заключительная отделка балкона.

Необходимость утепления

Независимо от того, какие задачи будет выполнять внешняя терраса, в связи с зимними холодами обязательно требуется осуществить процесс внутреннего утепления. При этом следует учитывать различные факторы, начиная от площади имеющегося пространства – до определения финансовых затрат на предстоящие работы. При профессиональном подходе – любой утеплитель будет способствовать созданию комфортной обстановки в холодную погоду.

Для этого необходимо тщательно соблюдать все этапы технологического процесса утепления, что позволит ответить на вопрос: как лучше всего утеплить балкон. По этой причине – кроме поверхности пола нужно помнить об утеплении как потолка и стен, так и парапета. Поскольку балконная конструкция не может выдерживать чрезмерно большие нагрузки, для ее утепления необходимо использовать легкие современные материалы. Им присущи свойства не только повышенной теплоизоляции, но и устойчивости к влаге.

Материалы для утепления

Чем утеплить пол балконаОсновные материалы, применяемые для этих целей, следующие:

  • минеральная вата «Rockwool»;
  • практичный материал «ISOVER»;
  • утеплители серий «Пенофол» и «ПЕНОПЛЭКС»;
  • «Knauf» – влагостойкий гипсокартон.

Особое место среди других материалов занимает экструдированный пенополистирол. Он обладает в полтора раза меньшей толщиной, чем вышеперечисленные теплоизоляторы.

Начало работ по утеплению

Для того чтобы ответить на вопрос: «чем качественно и надежно утеплить пол балкона» - необходимо начать практические работы по утеплению пола террасы. Вначале следует закрыть все щели по ее периметру специальными сэндвич-панелями или металлическим каркасом. Затем полученную конструкцию залить пеной, и после высыхания – сверху нанести герметик, который применяется для наружных работ.

Следующий этап – прокладка рулонного утеплительного материала и его закрепление с помощью клея. Благодаря таким действиям, вопрос: «чем утеплить пол балкона» – находит свой ответ на практике. Места стыковки размещенного на полу пенополистирола со стенами проклеиваются специальным скотчем. Благодаря наличию у него пароизоляционных свойств, теперь нет необходимости беспокоиться о возникновении плесени или грибка, а также конденсата.

Завершение процесса работ

По аналогии с действиями по теплоизоляции пола проводится утепление потолка, а также стен помещения. Сначала осуществляется прокладка и фиксация материала, выбранного владельцем квартиры для этих целей. После обработки углов – поверх размещенной теплоизоляции – прикрепляется фольгированный полиэтилен вспененного типа, имеющий толщину более 1 см. Его роль заключается в пароизоляции, а также в дополнительном сохранении тепла на террасе. После этого уже не возникнет проблема: как утеплить потолок балкона.

Для окончательной отделки используют такие материалы как вагонка из дерева и пластика, влагостойкий гипсокартон и панели ПВХ. Они тоже обладают свойствами теплоизоляции. По этой причине, вопрос: как лучше всего утеплить потолок балкона – можно считать решенным. Что касается креплений, то они могут быть выполнены из дерева или из металла. На этом же этапе решается вопрос с расположением электропроводки, так как ее правильней установить под покрытием.

Материал был полезен?      Да 2    Нет 0
22/07
Источник: Allpn.RU


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Сколько месяцев в году? (ответ - две цифры) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: Какого марта мы празднуем Международный Женский День? (ответ - одна цифра) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Александр     02.08.2014
Очень нужная вещь, правда если ты не в теплом регионе. Тогда смысла даже нету, а так помогли советы.
Макс_007     02.08.2014
Утеплял балкон недавно. Могу сказать, что сейчас без этого никак. Кроме того, что не пускает загазованный воздух, как написано в статье, еще зимой на него можно выходить и не парится, что холодно.
Виктория Олеговна     02.08.2014
Уж не знаю, как поведет себя пенопласт, но мы утепляли лоджию минеральной ватой и очень довольны! Зима прошла в тепле и комфорте.
Алексей     02.08.2014
В качестве утеплителя целесообразно использовать обычный пенопласт. Только сверху его нужно накрыть либо досками, либо фанерой.


Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_