Новостная
колонка В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей. Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства». Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику «Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства». Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков. «Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости». 05.09 |
Статьи о недвижимости: Строительство, Ремонт
→
Утепление балкона
Утепление балконаВ связи с сильной загазованностью воздуха в современных городах – остекление, а также утепление балкона является жизненной необходимостью. Как лучше утеплить балкон – такой вопрос беспокоит многих. Учитывая тот факт, что балкон представляет собой навесную конструкцию, которая открыта с трех сторон – проведение работ по его присоединению к жилому помещению становится непростой задачей.
Необходимость утепленияНезависимо от того, какие задачи будет выполнять внешняя терраса, в связи с зимними холодами обязательно требуется осуществить процесс внутреннего утепления. При этом следует учитывать различные факторы, начиная от площади имеющегося пространства – до определения финансовых затрат на предстоящие работы. При профессиональном подходе – любой утеплитель будет способствовать созданию комфортной обстановки в холодную погоду. Для этого необходимо тщательно соблюдать все этапы технологического процесса утепления, что позволит ответить на вопрос: как лучше всего утеплить балкон. По этой причине – кроме поверхности пола нужно помнить об утеплении как потолка и стен, так и парапета. Поскольку балконная конструкция не может выдерживать чрезмерно большие нагрузки, для ее утепления необходимо использовать легкие современные материалы. Им присущи свойства не только повышенной теплоизоляции, но и устойчивости к влаге. Материалы для утепления
Особое место среди других материалов занимает экструдированный пенополистирол. Он обладает в полтора раза меньшей толщиной, чем вышеперечисленные теплоизоляторы. Начало работ по утеплениюДля того чтобы ответить на вопрос: «чем качественно и надежно утеплить пол балкона» - необходимо начать практические работы по утеплению пола террасы. Вначале следует закрыть все щели по ее периметру специальными сэндвич-панелями или металлическим каркасом. Затем полученную конструкцию залить пеной, и после высыхания – сверху нанести герметик, который применяется для наружных работ. Следующий этап – прокладка рулонного утеплительного материала и его закрепление с помощью клея. Благодаря таким действиям, вопрос: «чем утеплить пол балкона» – находит свой ответ на практике. Места стыковки размещенного на полу пенополистирола со стенами проклеиваются специальным скотчем. Благодаря наличию у него пароизоляционных свойств, теперь нет необходимости беспокоиться о возникновении плесени или грибка, а также конденсата. Завершение процесса работПо аналогии с действиями по теплоизоляции пола проводится утепление потолка, а также стен помещения. Сначала осуществляется прокладка и фиксация материала, выбранного владельцем квартиры для этих целей. После обработки углов – поверх размещенной теплоизоляции – прикрепляется фольгированный полиэтилен вспененного типа, имеющий толщину более 1 см. Его роль заключается в пароизоляции, а также в дополнительном сохранении тепла на террасе. После этого уже не возникнет проблема: как утеплить потолок балкона. Для окончательной отделки используют такие материалы как вагонка из дерева и пластика, влагостойкий гипсокартон и панели ПВХ. Они тоже обладают свойствами теплоизоляции. По этой причине, вопрос: как лучше всего утеплить потолок балкона – можно считать решенным. Что касается креплений, то они могут быть выполнены из дерева или из металла. На этом же этапе решается вопрос с расположением электропроводки, так как ее правильней установить под покрытием.
HTML-код
BB-код
Другие статьи раздела:
19.05.2016 С чего начать постройку загородного дома.
20.04.2016 Перепланировка и все, что вы должны о ней знать 16.04.2016 Квартира в новострое для дальнейшей продажи – как заработать на ремонте 13.08.2015 Теплый пол в квартире 28.07.2015 Пластиковые окна: оформление цветом КомментарииАлександр 02.08.2014
Очень нужная вещь, правда если ты не в теплом регионе. Тогда смысла даже нету, а так помогли советы. Макс_007 02.08.2014
Утеплял балкон недавно. Могу сказать, что сейчас без этого никак. Кроме того, что не пускает загазованный воздух, как написано в статье, еще зимой на него можно выходить и не парится, что холодно. Виктория Олеговна 02.08.2014
Уж не знаю, как поведет себя пенопласт, но мы утепляли лоджию минеральной ватой и очень довольны! Зима прошла в тепле и комфорте. Алексей 02.08.2014
В качестве утеплителя целесообразно использовать обычный пенопласт. Только сверху его нужно накрыть либо досками, либо фанерой.
Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения
|
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
|
